在2017年我國商業區寫字樓市場行情
回顧2016年,據有關部門數據分析指出,我國一、二線城市商業區域寫字樓的租借使用量有所下降,而新增寫字樓的供應量也略有下降,這不僅是受到整體商業地產價格昂貴的影響,更是受到傳統格局設計的影響。
現代核心型商業區寫字樓的供應,給租客帶來極大的選擇空間與更多的設計靈感,這也是吸引普通區域的企業向往遷至更高級別的商業區的主要原因,與此同時也將給玻璃隔斷行業帶來更多商機與機遇,而城市中心商業區寫字樓的供應量更是當仁不讓,成為了供應最為火熱的區域。
而非商業區的寫字樓市場新增緩慢,其中主要原因在于大部分企業辦公室城市中心化傾向越來越顯著,雖然租金方面有所下調,但空置率仍然在緩慢上升,目前的供應局面比較嚴峻。根據我國當前社會經濟發展趨勢,房地產調控是最為集中的熱點話題,對經濟發展有著極大的影響,所以在未來兩到三年內空置的寫字樓仍會持續上漲。此外,迫于競爭壓力其平均租金也將會有所下調。
對于悲喜交加的2016年而言,城市中心區域的商業區寫字樓供應已然供不應求,而且租金也在持續上漲,非中心區域則不太如意,而在2017年的開始之際,隨著新制作、新技術、新資源的創新思想為中小型企業帶來新的機遇,推進著的各行業的發展,這將給寫字樓的供應帶來了良機,同時也將給裝修設計行業帶來了良好的擴展機遇,帶動著玻璃隔斷行業發展。
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